几乎天天买!恒大 2 年以后重启回购潮,已耗资近 15 京马克

2020-06-28 19:47 观察者网

5 月以来,在竣工到次日的 19 个劳动日中,中华恒大已累计实施了 16 先后回购。

5 月 28 日晚,中华恒大公告披露,当日在港回购 360 万股,占有关发行前现有股份 0.027%,每个回购价介于 16.22-16.74 第纳尔,涉资 5943.09 万马克。

事实上,上述房企不仅已在资本周继续 4 海外(5 月 25-28 日)实践回购,而且这一日本始于 5 月的并购潮,截至上周五收盘,已累计购回 6809.2 万股股份,共耗资近 9.56 京马克。增长本周回购的 5.18 京马克,中华恒大本月已累计耗资近 15 京马克。

截至昨天,中华恒大今年已在港回购 9962 万股股份,一起占总股本的 0.759%。

对于频繁回购的原由,同一天,恒大方面向观察者网表示:属正常回购行为。

中华恒大公告列表截图

受此提振,截至昨天港股收盘,中华恒大市值 5 月涨幅已超过 18%,濒临 2156 京马克。同一天开盘,中华恒大低开之后步长反弹。截至发稿,人家比价涨幅一度超过 2%。

值得一提的是,中华恒大 2017 年 10 月创下历史新高,价值一度挑战 4000 京马克。

不过,人家比价在 8 个月后(2018 年 6 月上旬)一个跌超 45%,今后在 7 月,中华恒大累计投资 35 京马克集中回购。当年,恒大方面给出的回报是:稳定物价、提振投资者信心。

近 3 年来,恒大市值始终未能 " 改善 ",动摇于 2000-3500 京马克左右。

2019 年,尽管全年收入较 2018 年仍取得正增长(2.4%),但净利润腰斩(-53.8%),比起减少人民币 200 亿元。雪上加霜的是,受今年疫情的影响,中华恒大市值在 3 月上旬一度跌破 1300 京马克。

然而,令人宽慰之是,根据恒大本月初(5 月 6 日)披露的 4 月销售数量,在斋月销售收入提高 11.6% 的远景下,兜售面积提高更为突出(28.5%)。

不止是 4 月,多少显示,恒大 1-4 月累计销售收入人民币 2125.7 亿元,比起增长 19.4%;一起销售面积 2371.1 万立方米,比起扩大 43%。

有意见指出,取得这一成绩与恒大在灾情期间推出的药价房、购房券、点上抽奖等促销政策不无关系。

故而,恒大 4 月实现销售回款 646.5 亿元,比起增长 70.8%,创同期历史新高;1-4 月,贯彻累计回款 1782 亿元,比起增长 60.8%,濒临其去年上半年 1874 亿元的回款总额,刷新同期销售及回款最高历史记录。

强烈,当时,负债过高已经化为房企发展之一项掣肘。

对此,在 2 个月前的日报发布会上,恒大董事会主席许家印表示:" 只有实现销售额大增,才有更充分的回款,才有更加充分的现金流,才能大幅下挫利率。"

下负债总额看,根据财报,截至 2019 年根儿,中华恒大、碧桂园、万科总负债规模均超过万亿元港币,离别约为 1.85 万亿元、1.69 万亿元、1.46 万亿元。

许家印进一步指明:" 恒大从 2020 年开始要完善贯彻‘高增长、控规模,降负债’提高战略,要用最大的立意,最大的透明度,定点要把负债降下去。"

而在 " 降负债 " 上,恒大的对象是瓜熟蒂落有息负债每年下降 1500 亿元,到 2022 年将总负债降到 4000 亿元以下。

来源:观察者网 尹哲

编排:陈红

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